تياترو | أزمة عقارية قوية تضرب ثاني أكبر اقتصاد في العالم.. والأسهم تنهار بقوة
تراجعت أسهم شركة تطوير العقارات الصينية كانتري جاردن القابضة (هونج كونج: ) في هونج كونج إلى مستوى قياسي جديد يوم الاثنين بعد أن صرحت الشركة أنها ستعلق التداول في سنداتها الداخلية وسط مشاكل الديون المتزايدة .
وقالت الشركة، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الصين، في ملف صدر خلال عطلة نهاية الأسبوع، إنها ستعلق التداول في السندات الداخلية لـ ١١ من وحداتها، بعد أن تخلفت عن سداد قسيمتي سندات بالدولار بقيمة ٢٢,٥ مليون في وقت سابق في أغسطس.
وتأتي هذه الخطوة أيضًا وسط تقارير إعلامية من الصين تفيد بأن الشركة تسعى إلى إعادة هيكلة محتملة للديون، بعد أن سجلت خسائر ضخمة تصل إلى ما يقرب من ٨ مليارات دولار في النصف الأول من عام ٢٠٢٣.
كذلك، تراجعت أسهم كانتري جاردن بنسبة ١٧,٤٪ إلى مستوى قياسي منخفض بلغ ٠,٨١ دولار هونج كونج بحلول منتصف النهار. وكان الأسوأ أداءً على مؤشر ، الذي انخفض بنسبة ٢,٥٪.
كما تأثرت شركات تطوير العقارات الكبرى الأخرى، مع خسارة شركة لونجفور بروبيرتيس القابضة المحدودة (HK: ) وسوناك تشينا القابضة المحدودة (HK:) بنسبة ١,٧٪ و ٣,٤٪ على التوالي. كما تراجعت شركة مجموعة تشينا جينماو القابضة المحدودة (HK: )، التي حذرت الأسبوع الماضي أيضًا من انخفاض حاد في أرباحها نصف السنوية، بأكثر من ٧٪ يوم الإثنين.
وتمثل مشاكل كانتري جاردن انعكاسًا لموقف الشركة على مدار السنوات الثلاث الماضية، حيث كان يُنظر إليها على أنها تجنبت إلى حد كبير الانكماش في سوق العقارات الضخم في الصين.
وقد أثر تراجع نشاط البناء ومحدودية مصادر التمويل والانخفاض الحاد في المبيعات على قطاع العقارات في الصين على مدى السنوات الثلاث الماضية، وكان التخلف عن السداد في تشينا ايفرجراند (هونج كونج: ) من الأمور البارزة بشكل خاص.
وقد يصبح التخلف عن السداد المحتمل من قبل كانتري جاردن في نهاية المطاف أكبر تخلف عن السداد في الصين منذ ايفرجراند، وهو يبشر بالسوء للبلاد في الوقت الذي تكافح فيه الانتعاش الاقتصادي بعد أزمة كوفيد.
كذلك، يمكن أن يؤدي الضعف في كانتري جاردن إلى مزيد من التأثير على قطاع العقارات من خلال إبعاد المشترين والمستثمرين، مما يؤدي إلى تزايد الرياح المعاكسة لما كان في يوم من الأيام أكبر محرك اقتصادي في الصين.
